Description de l'offre

LAY-SAINT-CHRISTOPHE - Exceptionnel - Maison d'architecte de 246m2 rénovée avec vue panoramique dégagée Dans un environnement privilégié, au fond d'un clos privé et à mi-chemin entre la Haute et la Basse Lay, découvrez cette remarquable maison d'architecte indépendante des années 70, rénovée avec des prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², piscinable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable, offrant un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Nancy. Avec ses 246m2 habitables et 440m2 au sol, vous serez conquis dès l’entrée par une vaste pièce de vie d’environ 70m2 baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une grande terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement de la nature environnante et d'une exposition idéale. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative comprenant douche et baignoire, une buanderie aménagée ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, des toilettes séparées, une pièce dressing, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'un vaste espace restant à aménager selon vos envies : chambres additionnelles, salle de jeux, espace cinéma... Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave à vin aménagée et un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, idéal pour les collectionneurs. C’est sans compter les espaces extérieurs qui permettent de recevoir plusieurs véhicules en complément du garage. Les atouts de cette propriété : - Situation exceptionnelle au calme, au fond d'un clos privé ; - Maison d'architecte rénovée aux très belles prestations ; - Vue panoramique dégagée sans vis-à-vis ; - Terrain de 1 200 m² piscinable ; - Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la nature ; - Construction de qualité et matériaux haut de gamme ; - Suite parentale en rez-de-chaussée ; - Deux chambres avec salles d'eau privatives ; - Important potentiel d'aménagement complémentaire ; - Garage 5 véhicules et cave à vin. Éléments d’équipement : - PAC AIR/AIR réversible chauffage/climatisation, radiateur électrique à fluide caloporteur ; - Poêle à bois orientable avec label flamme verte ; - Fenêtres en aluminium avec double vitrage ; - Porte de garage motorisée ; - Assainissement au tout à l’égout ; - Fibre optique. Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture, confort contemporain, volumes et environnement privilégié, idéale pour les amateurs de calme et de prestations de qualité. Le prix affiché comprend les honoraires de l’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr Charles-David OHAYON agent commercial pour la société ICIMMOBILIER, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 531218808.