Description de l'offre

MALZÉVILLE - Maison contemporaine d'exception avec piscine chauffée et prestations haut de gamme Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Malzéville rue du Chazeau, cette superbe maison de standing, construite en 2000 et agrandie en 2015, développe environ 240 m² habitables sur un terrain intimiste entièrement aménagé et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle entrée équipée de nombreux placards et par une magnifique pièce de vie d'environ 95 m², baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. Cet espace convivial se compose d'un salon avec poêle à bois orientable, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée aux prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une grande buanderie ainsi qu'un vaste garage avec porte motorisée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse idéalement exposée à l'ouest, piscine chauffée de 3 x 6 mètres, jardin paysager d'environ 250 m², pergola bioclimatique et brise-soleil orientables. Grâce à son exposition, la terrasse bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'étage accueille un espace nuit particulièrement confortable comprenant : - Une véritable suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et WC ; - Deux chambres disposant chacune de leur dressing et de leur propre salle d'eau ; - Un espace bureau ou détente ; - Une quatrième chambre - Un w.c. séparé Les chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : - Chauffage au sol dans la pièce de vie alimenté par une chaudière gaz de ville ; - Climatisation dans les chambres ; - Système d'alarme ; - Tout-à-l'égout ; - Cave abritant les équipements de la piscine ; - Grand garage + 3 stationnements privatifs devant la maison - Excellent état général, aucuns travaux à prévoir. Lumineuse, parfaitement entretenue et offrant des prestations rares sur le secteur, cette propriété allie élégance, confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant à quelques minutes seulement du centre de Nancy. Lignes de bus 16, 53, 54 Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de prestations haut de gamme. Le prix affiché comprend les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur à hauteur de 25.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr Charles-David OHAYON agent commercial pour la société ICIMMOBILIER, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 531218808.