Description de l'offre

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - LAXOU La Sapinière – Maison indépendante (221m2) 8 pièces / garage 2VL / terrasse / jardin RARE : maison individuelle aux volumes généreux et aux prestations très soignées. Située dans le secteur résidentiel recherché de La Sapinière à Laxou, cette maison individuelle lumineuse d’environ 221 m2 habitables, construite en 1993 et surélevée en 2018, offre un cadre de vie remarquable. Élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée et un étage, elle développe des espaces bien pensés, confortables et fonctionnels, dans un environnement paisible entouré de verdure : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon / séjour avec cuisine équipée ouverte (environ 46 m²) avec accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin d’environ 250m2. - Deux chambres avec placards - Salle d’eau avec WC - Suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing - Cellier À l’étage : - Salon d’hiver ou vaste pièce de détente avec mobilier sur mesure et son poêle à granulés - Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre…) Au niveau inférieur semi-enterré : - Bureau - Chambre d’appoint avec salle d’eau et WC - Cave, chaufferie - Buanderie aménagée - Garage double d’environ 42 m2 avec la possibilité de garer trois véhicules supplémentaires dans l’allée privative Équipements et prestations : - Surélévation réalisée en 2018 - Façade refaite en 2019 - Chaudière gaz Viessmann (2012) - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Radiateurs électriques (sous-sol et étage) - Poêle à granulés à l’étage - Cuisine Schmidt - Fenêtres PVC double vitrage récentes (2020 à 2022) - Volets roulants (baie motorisée), volets battants PVC - Store banne motorisé / terrasse - Porte de garage motorisée - Portail motorisé - Porte d’entrée aluminium (2017) - Aménagements de mobiliers sur mesure - Tout-à-l’égout, installation électrique récente, fibre optique À retenir : - maison individuelle 8 pièces (env. 221m2), aux belles prestations, clé en main - vaste pièce à vivre avec accès direct à terrasse/jardin - 4 chambres jusqu’à 6 possibles - 3 salles d’eau et 3 w.c. - grand garage 2 VL + 3 stationnements extérieurs - garanties décennales - DPE = C Maison en parfait état général, située dans un environnement résidentiel calme et apprécié, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix affiché comprend les honoraires de l’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr