Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ – BELLE OPPORTUNITÉ : APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE COUR PRIVATIVE – À DEUX PAS DE NANCY THERMAL Idéalement situé rue du Placieux à Nancy, à seulement 400 mètres du complexe Nancy Thermal et à moins de 15 minutes à pied du trolley bus, cet appartement d’environ 44 m² (loi Carrez), niché au rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble ancien bien entretenu, bénéficie d’un agréable extérieur privatif de 32 m² à aménager, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Luminosité et fonctionnalité caractérisent ce bien, qui se compose de : · Une entrée, · Un vaste salon-séjour de 20 m², · Une chambre, · Une salle d’eau avec W.C., · Une cuisine indépendante donnant accès direct à la cour privative, au large potentiel (prévoir aménagement) · Une cave en sous-sol. Prestations : chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage, installation électrique aux normes, fibre optique disponible. Copropriété : · Faibles charges (env. 30 €/mois), · Syndic bénévole, · 5 lots principaux, · Aucuns travaux à prévoir. Les atouts : proximité immédiate des commerces, emplacement recherché, grand extérieur rare en ville. Ce bien constitue un placement de choix, aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une première acquisition. Prix de vente incluant les honoraires à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr