Description de l'offre

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Appartement 4 pièces - Dernier étage avec terrasse panoramique - Nancy centre Situé dans le quartier Jardiniers, au centre-ville de Nancy et à seulement 10 minutes à pied de la Place Stanislas, cet appartement de 83 m² Carrez prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite résidence sécurisée créée en 2020. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie très lumineuse d’environ 32 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et bien agencé. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards/dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier/buanderie complète l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse de 22 m² exposée Ouest, avec une vue panoramique dégagée. Prestations :Isolation par l’extérieur, chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation, climatisation réversible AIR/AIR, fenêtres bois double vitrage avec volets roulant motorisés. Appartement entièrement rénové en 2021, avec une excellente performance énergétique (DPE B), installation électrique et gaz aux denières normes. Copropriété composée de 24 lots principaux, syndic professionnel, environ 125€/mois de charges de copropriété. En complément :Une place de parking disponible en option en sus du prix de vente à 10.000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur). Emplacement de choix à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transport...) Un logement au confort moderne, bien situé, sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Le prix affiché comprend les honoraires de l’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr Charles-David OHAYON agent commercial pour la société ICIMMOBILIER, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 531218808.