Description de l'offre

À VENDRE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - NANCY Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété d’habitation calme et sécurisée, ce local professionnel clé en main et libre de toute occupation développe une surface de 148 m² de bureaux, complétée par un espace d’archives en sous-sol de 70 m². Le bien bénéficie d’un environnement agréable ainsi que de 3 places de stationnement privatives au sein de la cour. Accessible à la fois par une entrée indépendante privative ou par les parties communes de l’immeuble, ce local se distingue par son important volume de stockage en sous-sol, directement accessible par ascenseur, idéal pour l’archivage ou le rangement. Caractéristiques du bien : 148 m² de bureaux en rez-de-chaussée 70 m² d’archives / stockage en sous-sol (accès par ascenseur) Revêtements de sol PVC et stratifié Faux plafonds techniques Kitchenette Sanitaires avec WC et douche Chauffage individuel gaz Volets et stores Placards intégrés Parking extérieur privatif : 3 places incluses dans le prix Possibilité jusqu’à 5 emplacements supplémentaires (+10 000 € HD par place) Site clos et sécurisé Portail Ascenseur Fibre optique Copropriété composée de 11 lots principaux, syndic bénévole, faibles charges de 100€/mois. Taxe foncière : 2810€ Accessibilité & transports : Accès rapide aux autoroutes A31 et A33 Gare SNCF Nancy : 5 minutes à pied Transports en commun : Bus T4, T3 – Lignes 11, A, 10 et 16 Honoraires de négociaition en sus du prix de vente à hauteur de 6%TTC à la charge de l'acquéreur. Belle opportunité à saisir, pour plus d'informations nous contacter.